Orange County CA Ventas cortas Entiendiendo HARP El Plan De
Refinanciamiento Del Govierno
Si s usted uno de los proprietarios
que saber que necesita para si calificar
para el programa del Gobierno HARP, Es
Importante Que Comprenda Que El programa HARP No Es Una Modificacion De
Prestamo (HAMP)
El Programa de (HAMP), ofrece
modificaciones de préstamo a los prestatarios que están atrasado en sus pagos
de hipoteca y no pueden ponerse al dia con los pagos de su hipoteca.
Por otra parte: El Programa derefinanciamiento “HARP” es para los prestatarios que deben mas que el valor de
sus propiedades y se han mantenido al día en sus hipotecas, y que tienen
préstamos propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, para ellos hay esperanza. Esta
esperanza se llama” HARP”.
Entendiendo El Programa De
Refinanciamiento Del Govierno “HARP”
La idea era simple: La Administracion del Presidente OBAMA introdujo el Programa de
Refinanciento “HARP“ en el 2009, para ayudar a refinanciar a
los prestatarios cuyos préstamos pertecian o eran respaldados por
Fannie Mae y Freddie Mac, que estaban haciendo sus pagos a tiempo
pero su casa no tenian la sufiente ganancia para
poder refinanciar.
Preste atención a esta question y a los cambios
significativos al programa de HARP desde que se introdujo por primera vez
Por ejemplo, en el 2011, el
requisito del LTV, y los de la evaluación de la propiedad fueron eliminadas en
determinadas circunstancias.
Los costos a los prestatarios de
alto riesgo al seleccionar los plazos de amortización más cortos fueron
eliminados, y ciertas declaraciones y garantías fueron eliminadas.
En el 2013, cambiaron la fecha de elegibilidad de la fecha que el préstamo
fuera adquirido por Fannie Mae o Freddie Mac, por la fecha de la nota,
incrementado la posibilidad que mas
prestatarios pueda ser elegibles.
Otros de los cambio significativo es que no requiere una minima
puntuación de crédito. HARP también ha
prorrogado varias veces la fecha de vencimiento y ahora el program expirará el 31 de diciembre del 2016.
Cuáles son los requisitos Para El Programa De HARP?
Su hipoteca es propiedad esta garantizado por Freddie Mac o Fannie Mae.
Su prestamista actual vendio su
hipoteca a Fannie Mae o Freddie Mac antes del 1 de junio del 2009. Consulte con
su prestamista para asegurarse cuando sucedió.
Debe ser su residencia principal o
es propitario de cuatro unidades y vive en una de
ellas como su residencia principal.
Los prestatarios deben estar al
dia en los pagos de su hipoteca, y no haberse retrasado más de 30 días en los
últimos seis meses, y no más de un pago tarde en los últimos 12 meses.
El balance de
la hipoteca o (LTV) debe ser de minino
el 80% del valor de la propiedad.
Esta debe ser su primer
refinanciamiento bajo del programa de HARP. Sólo puede refinancira una vez bajo
este programa. Si usted refinancio anteriormente, no podra utilizarlo de nuevo
(aunque hay un rumores para los que tienen un préstamo Fannie Mae que
refinanciaron entre marzo y mayo de 2009.
El préstamo (LTV) debe ser de minimo el 80 % del valor de la
propiedad. No hay límite máximo para el
LTV para una nueva hipoteca de tasa fija.
El máximo LTV para una nueva
hipoteca de tasa ajustable es 105% por
ciento.
Es necesario tener el balance
adecuado entre lo que debe y el valor de su casa. El mínimo requerido del valor
de su casa debe ser el 80% del valor de su casa
Un Ejemplo: Si el valor de casa es de $100,000, el 80% de los $100,000 son $80,000.
Si usted debe menos del 80%, usted no puede utilizar el programa de HARP por que debe menos del 80%. El balance
de su hipoteca debe ser mas del 80%, no menos para calificar.
Ejemplo: Si el valor de su casa es de $100.000 y usted debe $105.000, usted puede
calificar para refinanciar a una hipoteca de tasa ajustable.
Si usted debe mas que el 105%,
usted tendra que aplicar para una hipoteca de tasa fija. No hay límites en la
cantidad que usted deba “mas” que el valor de su casa. Espero sinceramente que tenga una idea mas clara
del Programa del Gobierno HARP.
Si usted, alguien que usted conoce, esta atrasado en los pagos de
su casa, nesesita Ayuda, quiere saber si califica para el Programa del Govierno
HARP, por favor no dude en llamar: Orange
County Short Sale Realtor Cecilia Rodriuez 951-858-5797.
Por favor no pague for falsas promesas de ayuda con la excusa que no
mando la information correcta. La Ayuda Es Gratuita! Pero no espere que sea
demasiado tarde para pedirele.
Llame hoy:Orange County Short Sale REALTOR Cecilia Rodriguez 951-858-5797. No le de pena llamar.Si
prefiere Email:Ceciliarodriguez41@gmail.com.
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